Barriera di Milano ha, da anni, la reputazione peggiore di Torino: spaccio radicato attorno all’ex area Gondrand, dove per anni si è consumato — testimoni e cronaca locale concordano — un mercato del crack pressoché stabile; cantieri fermi da decenni, come quello dell’ex stabilimento delle Ferrovie; baraccopoli abusive dentro le recinzioni di un’area che, sulla carta, dovrebbe essere interdetta a chiunque. È il quartiere che i torinesi citano per spiegare perché non ci metterebbero mai piede la sera. Ed è, allo stesso tempo, il quartiere il cui mercato immobiliare non ha mai smesso di crescere: +11,3% di compravendite a Torino nel secondo trimestre 2025 secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, +7% sull’intero anno secondo le elaborazioni del Centro Studi Kroll, con Barriera e la contigua Aurora indicate esplicitamente, dai report di settore, tra le zone che “beneficiano degli interventi di riqualificazione” — nonostante restino, con una media di circa 1.269 euro al metro quadro, il prezzo più basso dell’intera città. Un prezzo così basso, va detto per chi ci compra casa, che rappresenta anche l’unica soglia d’accesso rimasta per chi a Torino un mutuo non se lo può permettere altrove.

Il 16 marzo 2026 il Consiglio comunale ha adottato il progetto preliminare del nuovo Piano Regolatore Generale, il primo dopo trent’anni. Barriera di Milano vi compare, nero su bianco, tra le aree strategiche della cosiddetta FRU1 “Porta Nord”. Pochi giorni prima, la Giunta comunale aveva già dato il via libera preliminare alla riqualificazione dell’ex area Gondrand — lo stesso luogo “conosciuto come centro dello spaccio di crack” — autorizzando deroghe al vecchio piano regolatore per consentirne la trasformazione. Nella stessa area, secondo la cronaca locale, l’ex Incet è stato venduto di recente a un investitore “legato agli stessi protagonisti della rinascita Gondrand”: stesso quadrante, stessi nomi che tornano, stessa area che per anni nessuno voleva e che ora, guarda caso, tutti vogliono.

C’è, in tutto questo, una domanda che nessuno pone ad alta voce, e che vale la pena porre con la cautela che merita: chi ha interesse a che un quartiere resti nella condizione in cui gli investitori lo comprano a poco, così da rivenderlo — o svilupparlo — quando l’amministrazione lo dichiara strategico? Non è un’accusa di complicità tra spaccio e mattone: nessuna prova sostiene un simile scenario, e sarebbe scorretto oltre che diffamatorio suggerirlo come fatto accertato. Ma il degrado di alcuni isolati di Barriera — cantieri fermi per decenni, edifici lasciati cadere a pezzi, aree recintate mai davvero sorvegliate — non è un incidente climatico che capita alle periferie per sfortuna: sono condizioni materiali, appartamenti e terreni con un proprietario, non un destino calato dall’alto. E quando la stessa area passa, nel giro di pochi mesi, da “centro dello spaccio di crack” a cantiere autorizzato con deroghe al piano regolatore, il tempismo — quello sì — è un fatto, non un’opinione.

I residenti che a Barriera ci abitano da sempre, quelli senza acqua corrente nei palazzi popolari mai ristrutturati, difficilmente vedranno un euro di questa plusvalenza: se n’erano già andati, o non hanno mai avuto un immobile da rivalutare. La riqualificazione arriva sempre puntuale come un treno, con la sola imprecisione di passare sempre dallo stesso binario e di fermarsi sempre alla stessa fermata.